Было проведено заседание Рабочей группы по вопросам системной поддержки развития жилищных некоммерческих объединений граждан (РГ СПРЖ)

Дата: 31 октября 2017 г.

Место проведения: Миусская площадь, д.7, стр.1, МКЗ

Время проведения: 16:00 – 18:00

Организаторы: Рабочая группа по вопросам системной поддержки развития жилищных некоммерческих объединений граждан (РГ СПРЖ).

Ведущий: Игорь Леонидович Шпектор, Иванов Игорь Евгеньевич Участники: Члены РГ СПРЖ

Цель мероприятия: Обсуждение предложений по внесению изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Тезисы: 11 октября пленарное заседание Госдумы приняло в первом чтении законопроект № 185240-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", внесенный Правительством РФ. Законопроект вносит изменения в 16 федеральных законов и направлен на реализацию перечня поручений Президента РФ от 11.06.2016 г. № Пр-1138ГС по итогам заседания Государственного совета РФ 17 мая 2016 г.

        В частности, предусматривается совершенствование правового регулирования деятельности единого института развития в жилищной сфере (далее – ЕИРЖС) в качестве агента РФ, а также развитие ЖСК. Исключается возможность получения членами ЖСК, которые осуществляют индивидуальное жилищное строительство (далее – ИЖС) самостоятельно, земли в собственность до момента ввода домов в эксплуатацию. Устанавливается возможность отказа ЕИРЖС от договора безвозмездного пользования кооперативом земельным участком ЕИРЖС в случае, если кооперативом в течение 3-х лет не получено разрешение на строительство предусмотренных договором безвозмездного пользования многоквартирных домов, жилых домов, в т.ч. объектов ИЖС, и объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное пользование кооперативу (мера направлена на стимулирование деятельности кооперативов).

        Вместо термина "жилье экономического класса" (с 01.01.2018) вводится термин "стандартное жилье". Требования к данной категории жилья, в т.ч. к минимально и (или) максимально допустимым размерам жилых помещений, будет устанавливать Минстрой России (до установления соответствующих требований под стандартным жильем понимается жилье, соответствующее установленным условиям отнесения к жилью экономического класса).

        Регламентируется механизм залога права на паенакопление. Обращение взыскания на переданное в залог право на паенакопление является основанием для прекращения членства в ЖСК (позволит решить возможные затруднения со вступлением в члены ЖСК нового члена, который приобрел право на паенакопление в результате обращения взыскания); - включение в перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, также договоров займа, кредитором по которым выступает ЕИРЖС, и кредитных договоров, кредитором по которым на основании уступки прав (требований) выступает ЕИРЖС (при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса). Задача заседания – выработать предложения к закону в соответствии с рекомендациями Общественных слушаний от 20.04.17